マンション投資をしよう|リスクが少ないので安心できる

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不動産投資には様々なスタイルがありますし、家族構成やライフプランによっても異なります。そのために不動産投資セミナーでは、様々な専門家が講師として講習を行い、さらに個別に相談に応じるスタイルのものが増えてくると予測されています。

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都市部の単身者向けの投資

マンション

少子化でも増える単身世帯

マンション投資は比較的リスクが小さくて専門的な知識がなくてもできるので、初めての資産運用には適しています。今後は社会が少子化傾向になっていくので、マンション投資は右肩下がりになるのではないかと危惧を抱く人もいますが、実際の人口分布を見ると東京などの大都会では可能性が広がっているのです。確かに少子化によって人口は減っていますが、その影響は地方で大きく、逆に都市部には若者たちが流入しているのです。厚労省の全国世帯調査データによっても単身者世帯は全体の25パーセントもいるのです。単身者というのは身軽に引っ越しができる世帯です。都市部でターゲットを単身者に絞ったマンション投資を行えば、需要はまだまだ増えていきます。

ワンルーム投資の可能性

マンション投資でワンルーム投資が人気なのは、そのような単身者世帯をターゲットにしているからです。実際にファミリー層の入居者よりも単身者の入退室率は多くなっています。ただしかつての団塊世代のように、安ければどんな部屋でもいいという時代ではなく、個性を重視したワンルームが必要です。マンション投資でワンルームが人気なのは、サラリーマンやOLでも小資金でできるからです。そして順調に回転すれば、ワンルームの所有数を増やすことができます。1部屋だけ保有するよりも複数の部屋を保有しておく方が、空室が出た時にも他の部屋の家賃でカバーできます。マンション一棟投資だと規模が大きすぎて手が出ませんが、ワンルームなら少しずつ増やせるというメリットがあります。

駐車スペースのあれこれ

駐車場

駐車場の工事を検討している場合、利用者のニーズを踏まえて計画を立てることも肝心です。また最新の設備の駐車場も増えてきているため、利用者のニーズに応えるために、最新式も考慮に入れて考えていくことも大切です。

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